คำอธิบายคอร์ส
คอร์ส “แกะงบการเงินและประเมินมูลค่า: กรณีศึกษา LH และ PSH” มุ่งอธิบายการอ่านงบการเงินเชิงลึกผ่านข้อมูลจริงของบริษัทจดทะเบียนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ผู้เรียนจะได้เรียนรู้การวิเคราะห์งบดุล งบกำไรขาดทุน งบกระแสเงินสด และหมายเหตุประกอบงบ เพื่อทำความเข้าใจว่าสินทรัพย์หลักคืออะไร โครงสร้างหนี้มีความเสี่ยงระดับใด และกำไรที่เกิดขึ้นมีคุณภาพหรือไม่ คอร์สยังอธิบายการตีความอัตราส่วนทางการเงินสำคัญ เช่น ROE, ROIC, D/E, Cash Cycle รวมถึงการเชื่อมโยงงบการเงินกับการประเมินมูลค่ากิจการ ผู้เรียนจะเห็นภาพชัดจากกรณีศึกษา LH และ PSH ว่าตัวเลขในงบสะท้อนรูปแบบธุรกิจ ประสิทธิภาพการบริหาร และความยั่งยืนของกำไรอย่างไร

เนื้อหาภายในบทเรียน
- โครงสร้างงบการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- การวิเคราะห์สินทรัพย์หลัก (Land Bank, โครงการรอพัฒนา, ROU Asset)
- การอ่านหนี้สิน หุ้นกู้ และภาระดอกเบี้ย
- การแยกกำไรจากการดำเนินงานจริง vs กำไรจากการตีมูลค่า
- ความหมายของส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
- การวิเคราะห์กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน ลงทุน และจัดหาเงิน
- การใช้อัตราส่วนทางการเงินเพื่อประเมินคุณภาพกิจการ
- กรณีศึกษาเชิงเปรียบเทียบ LH และ PSH

ประโยชน์ที่ผู้เรียนจะได้รับ
- อ่านงบการเงินได้อย่างเป็นระบบและไม่หลงตัวเลข
- แยกแยะกำไรที่ยั่งยืนกับกำไรเชิงบัญชีได้
- เข้าใจความเสี่ยงจากโครงสร้างหนี้และเงินกู้
- ใช้งบการเงินเพื่อประเมินมูลค่ากิจการได้ดีขึ้น
- ต่อยอดการวิเคราะห์หุ้นด้วยเหตุผลเชิงตัวเลข

คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร
- นักลงทุนที่ต้องการอ่านงบการเงินด้วยความเข้าใจจริง
- ผู้ที่วิเคราะห์หุ้นอสังหาริมทรัพย์หรือหุ้นปันผล
- ผู้เรียนการเงิน/บัญชีที่ต้องการเห็นการใช้งานงบจริง