คอร์สนี้ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เรียนเข้าใจการวางโครงสร้างทางการเงินของโครงการอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ขนาดเล็กจนถึงโครงการใหญ่ โดยเน้นเรื่องการวิเคราะห์ Project Finance และการจัดทำ Cash Flow ที่แม่นยำ ผู้เรียนจะได้เรียนรู้เงื่อนไขของการกู้ยืมจากธนาคาร เช่น การเบิกจ่ายค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และเกณฑ์ Presale ที่ใช้ในการพิจารณาสินเชื่อ รวมถึงการประเมิน Break Event Point (BEP) เพื่อวิเคราะห์จุดคุ้มทุน นอกจากนี้ยังครอบคลุมการพิจารณาสินเชื่อจากมุมมองธนาคารผ่านหลัก 5C และการบริหารต้นทุนต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เมื่อเรียนจบ ผู้เรียนจะสามารถจัดทำ Cash Flow สำหรับโครงการจริง ประเมินความเสี่ยง และวางแผนการเงินที่เหมาะสมได้ด้วยตนเอง

เนื้อหาภายในบทเรียน
- โครงสร้างการกู้เงินโครงการขนาดเล็กและใหญ่
- เงื่อนไข Presale และการใช้เป็นเกณฑ์เบิกเงินกู้
- ตัวอย่างคำนวณ Break Event Point (BEP)
- หลักการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร (5C)
- การจัดทำ Cash Flow สำหรับโครงการอสังหาฯ
- การวิเคราะห์ต้นทุน ค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายแฝง

ประโยชน์ที่ผู้เรียนจะได้รับ
- เข้าใจวิธีการขอสินเชื่อและการเบิกเงินกู้ตามขั้นตอนจริง
- สามารถวิเคราะห์ BEP และประเมินความคุ้มทุนของโครงการ
- ฝึกทำ Cash Flow และวิเคราะห์ผลกระทบจากต้นทุนและรายได้
- เพิ่มความมั่นใจในการนำเสนอข้อมูลทางการเงินแก่ธนาคารหรือนักลงทุน

คอร์สนี้เหมาะสำหรับใคร
- ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ที่ต้องการเข้าใจการกู้และการจัดการโครงการ
- ผู้ที่ทำงานด้านการเงินหรือวิเคราะห์สินเชื่อโครงการ
- นักศึกษาและผู้สนใจด้านการลงทุนและวางแผนการเงิน